Buscan mejorar la entrega de desarrollos habitacionales

La intención es que los ciudadanos no se queden sin servicios básicos

 

Para evitar que los desarrolladores defrauden a los queretanos y dejen sin servicios básicos a los usuarios como pasó en el caso de Hacienda Santa Rosa, Juriquilla y Ciudad del Sol, la diputada Beatriz Marmolejo Rojas presentó una iniciativa para reformar la Ley Orgánica de los Municipios, la Ley de Hacienda de los Municipios, el Código Fiscal y el Código Urbano del estado.

 

La intención no es sancionar a quienes incumplan, más bien se pretende prevenir y que no se presenten estas conductas e irregularidades en el estado.

 

Es una propuesta integral para que tanto los servidores públicos y las personas que se encuentran en una situación complicada en el tema de la entrega de desarrollos e inmobiliarios al Ayuntamiento puedan tener instrumentos en la ley que les permitan resolver las distintas problemáticas.

 

“Los ejemplos que encontramos fue lo que sucedió con Hacienda Santa Rosa, Juriquilla y Ciudad del Sol que cuando no se previene o sanciona en tiempo a un desarrollar, estos defraudan a la ciudadanía”.

 

En la Ley Orgánica de los Municipios, explicó, se va a reformar el artículo 30 para dar facultad adicional a los ayuntamientos para que hagan una declaratoria de contingencia para los casos que se presenten como el de Hacienda Santa Rosa, y ellos puedan hacer inversión pública en los desarrollos y recuperarla a través de un crédito fiscal

 

En el Código Fiscal, detalló, se reforman los artículos 98, 9 y 102 para fijar las sanciones a los servidores públicos y los involucrados en este tema.

 

En el artículo 98, detalló, se agrega una fracción para que los notarios públicos, quienes emiten la escritura en la venta de estos inmuebles, requieran al fraccionador o desarrollador una constancia de cumplimiento de infraestructura en los desarrollos.

 

“Estamos pidiendo a los notarios que ellos requieran a los fraccionadores este requisito, adición que se está fijando en las leyes anteriores para que ellos puedan realizar la escrituración y de no contar con esta constancia no se podrá escriturar las casas”.

 

 

Mencionó que en el artículo 99 se sancionará a los servidores públicos de las áreas de desarrollo urbano que emita la constancia sin que cumpla con las características y sin que existan los servicios en el compromiso original de estos fraccionamientos estará teniendo una multa entre 500 a mil Umas.

 

Al Código Urbano, refirió, se reformarán 15 artículos; en el artículo 130 se establece que el desarrollador deberá presentar en su proyecto, los plazos fijos en donde se compromete a tener los servicios básicos.

“En este artículo se establece que deberá haber un registro público que esté al alcance de todos los ciudadanos que quieran acceder a una vivienda para que ellos constaten cuáles con los desarrollos que ya cuentan con esa infraestructura y cuando tomen la decisión de invertir lo hagan con la confianza de que se les va a cumplir con lo ofertado”.

 

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